タイミングはいつ?

こんにちは、
船橋、鎌ヶ谷で自然素材でつくる体にやさしい家づくりの
ハルクホームの佐々木ですpaper

家づくりで頭を悩ます2大要素と言えば、
1、プラン
2、お金
ですよねup

今回はお金の話をしたいと思います

先ずは消費税ですが、
仮に2,500万円の住宅を建てた場合の消費税額の比較をしますと、
2013年(消費税率5%)現行の場合→125万円
2014年(消費税率8%)       →200万円(+75万円UP)
2015年(消費税率10%)      →250万円(+125万円UP)
※2013年9月30日までに請負契約または、2014年3月31日までに引渡の場合
同じ建物を建てて、125万円もちがう

続きまして金利
仮に2,000万円借り入れた場合の金利の比較ですが、
※元利金等35年返済全期間固定金利の場合
1.8% 毎月約6.4万円 総支払額約2697万円
2.0% 毎月約6.6万円 総支払額約2783万円
4.0% 毎月約8.9万円 総支払額約3719万円
支払額の差が、約1022万円
わずか、1.2%の差でこんなに違うのは大変ですannoy

次は我々がもっとも関係する建築費
デフレが続いた事により、木材など建築資材が底値になりましたが、
景気回復や金利の上昇と共に、建築物価が上がることが考えられます。

上の3つの要素とローン控除や贈与の非課税枠など、
税制措置をうまく利用して、家づくりのタイミングを決めると良いですね。

わずか1%の違いによって、支払額が1,000万円も変わってくる
住宅ローンの金利推移に目がはなせませんね

ナチュラル素材でつくる、体にやさしい家づくりの注文住宅ハルクホーム
船橋、鎌ヶ谷や市川、松戸周辺の住まいのご相談はハルクホーム

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