銀行審査時にマイカーローンがある場合|マイホーム資金関連

住宅ローン専門のファイナンシャルプランナー 北島です。
今日は住宅ローン以外にマイカーローンがある方について、お話していきたいと思います。
民間金融機関の住宅ローンの借り入れ審査には、それぞれの金融機関ごとに審査基準がございます。

その中でも一番ベーシックな部分なのですが、規定にある返済比率以下でないと、審査はまず通りません。
この返済比率とは、年収に対するローンの年間返済割合ですから、住宅ローンだけの話ではなく、それ以外に抱えているローンに関しても合算で見られるものですので、マイホームを購入前になんらかのローンを使っている方は、要注意です。

特に毎月の負担が大きくなっている可能性があるのが、マイカーローンです。
マイカーローンは3年、5年ぐらいの短期でローンを組んでいるケースが多く、例えば300万円の車をフルローンで5年ローンで購入している場合、金利を無視してお話しても、年間60万円の支払い負担がある計算となります。
これは、審査に大きく影響してくると予想できます。
もちろん年収が高い場合は、審査に影響がないケースもありますが、マイカーローンは可能であれば銀行審査前に完済してしまうか、審査時に「完済します」という意思表示を示しておくとよいでしょう。

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